新築にフロアコーティングは必要か

新築だからフロアコーティングが必要、という決まりはありません。必要かどうかは、家ごとに変わります。

決め方は、どの家でも同じです。次の4つの質問に上から順に答えていくと、どこまでやるかが決まります。

1つめに、その家に何年住むつもりか。2つめに、床材と、引き渡しの書類に書かれている床の仕様。3つめに、生活の負荷が大きい場所はどこか。4つめに、入居日まで何日残っているか。

判断の順番は4つ。上から順に答えます

上の質問の答えほど優先します。1つめで「短い」と出たら、下の3つは飛ばして大丈夫です。

順番	答えるもの	ここで決まること
1	その家に何年住むつもりか	そもそも検討する意味があるか
2	床材と、床の仕様	コーティングをする前と後の違いがどれだけ大きいか
3	生活の負荷が大きい場所	優先して施工する部屋の順番
4	入居日までの残り日数	入居前にどこまで入れられるか

新築は、図面と仕様書が手元にあり、入居日も決まっています。そのため4つとも、今の時点で確認できます。

1. その家に、これから何年住むつもりか

最初に答えるのはここです。床を使い続ける期間が長いほど、フロアコーティングをする意味が出てきます。

新築でも、住む期間が短い家があります。転勤の可能性がある、数年で実家に戻る予定がある、将来の売却を前提に建てている。こうした場合は、コーティングした床を長く使わないので、優先度は下がります。

長く住むと決まっているなら、1つめの答えは「長い」です。次の質問へ進みます。

コーティングが何年もつかは、床材の種類、下地処理の有無、日当たりと湿度、その家での使い方で変わります。年数は環境によって変わる目安です。参考にとどめて、やるかどうかは次の床材と使い方で考えてください。

2. 床材と、引き渡しの書類に書かれている床の仕様

2つめは床そのものです。新築なら、床材の名前と仕様が書類に書いてあります。入居後の家では、床を見ただけで床材を見分けられないことがあります。

確認するのは次の3点です。

床材の種類。表面が天然木の無垢材・挽板・突板か、表面が樹脂のシートフローリングか
表面の処理。すでに傷や汚れに強い加工がされていると書かれているか
ワックスの可否。「ワックス不要」「ワックス不可」と書かれているか

天然木の床は、表面の仕上げが削れると下の層が出てきます。そのため表面が天然木の床材ほど、コーティングをする前と後の違いが大きく出やすくなります。表面が樹脂のシートフローリングで、すでに強い加工がされている床は、違いが小さめです。

施工の前に下地処理が要るかどうかは、床材によって変わります。溶剤の吸い込み方が床材ごとに違うので、実際の床を見てから確認します。

「ワックス不要」は、ワックスの塗り直しが要らないという意味の表示です。傷の入りにくさは、上の「表面の処理」のほうで確かめてください。

もう1点、艶の出方も新築のうちに見ておきます。今の床がいちばんきれいな状態なので、艶がどう変わるかを見比べやすい時期です。

実物のサンプルを床に置いて、昼と夜の両方で確かめてください。写真だけで決めると、仕上がってから印象が違うと感じることがあります。

床のコーティングは膜の厚みでグレードが分かれ、厚膜・中膜・薄膜で艶の出方と仕上がりが変わります。違いはコーティング剤のグレードごとの違いに出しています。

3. 生活の負荷が大きい場所を、先に数える

3つめで、範囲を決める材料をそろえます。新築は生活が始まる前なので、これからの使い方から数えます。負荷が大きいのは、人と椅子がよく動く場所と、水がはねる場所です。

負荷	場所	理由
大きい	リビング・ダイニング・廊下	椅子の脚と、持ち込まれた砂粒が集中する
大きい	キッチンの前・洗面所	水と油がはね、ぬれた床で滑りやすい
中くらい	階段	面積は小さいが、踏み面の縁の摩耗が早い
小さい	寝室・予備室・納戸	人の動きが少なく、傷の入り方が遅い

ここに家族の条件を足します。小さなお子さんがいるなら、ぬれた床で滑りやすい場所を先に見ておくと安心です。犬や猫がいるなら、爪の傷と滑りの両方が、先に施工する理由になります。在宅時間が長い家庭ほど、リビングの負荷は大きくなります。

この時点で、部屋に順番が付きます。全室一括にするかどうかは、次の質問のあとで決めます。

4. 入居日から逆算して、範囲を確定する

最後が日数です。入居前に施工できるのは、引き渡しから家具を入れるまでの間だけです。この期間の長さで、入れられる範囲が決まります。

この期間には、カーテンの採寸と取り付け、エアコンの設置、造作家具の搬入、引っ越しそのものといった予定も入ります。床の施工は、家具を入れる前に終わらせます。

施工そのものにも日数がかかります。塗ったあとは、歩けるようになるまでと、家具を戻せるまでに、それぞれ待つ時間があります。

固まるまでの時間は、剤の種類、室温、湿度で変わります。範囲が広いほど、日数も養生も増えます。

残り日数が足りないときの選び方は2つです。3つめで付けた順番の上から範囲を絞るか、入居後に回すかです。入居後でも施工できます。その場合は、生活で付いた皮脂汚れを洗う工程が加わり、家具を動かしながらの作業になります。

範囲と日程が決まったら、見積もりを比べます。比べるときは、面積の数え方や下地処理の扱いがそろっているかを確かめてください。見るところはフロアコーティングの見積もり比較に項目ごとに書いています。

4つの答えを並べると、範囲が出ます

ここまでの答えを並べると、どこまでやるかが下の表のように決まります。

1. 住む年数	2. 床材による変化の大きさ	4. 残り日数	出てくる範囲
短い	—	—	見送ってよい
長い	小さい	—	負荷の大きい場所だけ検討する
長い	大きい	足りない	順番の上から絞るか、入居後に回す
長い	大きい	余裕がある	入居前に、決めた範囲まで入れる

範囲を分けてあとから追加すると、そのたびに出張と養生が要ります。

範囲を先に決めてから見積もりを取ると、同じ条件で比べられます。床や水回りのそれぞれに、どこまでが含まれるかは、部位別の料金のページで先に確認できます。

新築の良いところは、施工の条件がそろっていることです

「新築には必要」と言われることがあります。たしかに新築は、施工の条件がそろっています。

入居前の床には、家具も、生活で付く皮脂汚れも、傷もありません。洗浄の工程が要らず、補修も別に考えずに済みます。部屋を空けたまま作業できるので、生活の予定とも重なりません。この3つがそろうのは、引き渡しから入居までの一度だけです。

今が最も条件のいい時期なのは確かです。ただ、その家に必要かどうかは、4つの質問の答えで決まります。1つめの答えが「短い」なら、条件がどれだけよくても見送ってかまいません。

コーティングで変わること・変わらないことは、8項目に分けてフロアコーティングのメリットとデメリットに書いています。

よくある質問

新築なら、全室やったほうがいいですか？

全室でなくても、部屋を選んで施工できます。傷と汚れの入り方は、部屋ごとに違います。人と椅子が動くリビング・廊下、水がはねるキッチンまわりから順に決めて、寝室や予備室はあとから判断しても間に合います。

浴室やキッチンの設備そのものを施工するかどうかは、床とは別の考え方で決めます。場所別の考え方は新築の水回りコーティングは必要かに書いています。

引き渡しの前に施工できますか？

施工に入れるのは、建物の引き渡し後、家具を入れるまでの間です。入居日が決まった時点で日数を数えておくと、範囲を決め直さずに済みます。引き渡しから入居までにやること全体は、新築の入居前にやること全リストで確認できます。

床材に「ワックス不要」と書いてあります。それでも意味はありますか？

意味があるかどうかは、住む年数と、その床にどこまで手をかけたいかで変わります。「ワックス不要」は、塗り直しが要らないという表示です。傷や汚れの入りにくさは、床材の表面の仕上げで見てください。

新築のオプションで勧められました。断ってもいいですか？

断っても大丈夫です。決め方は、勧められたかどうかに関係なく同じで、住む年数、床材、負荷の大きい場所、残り日数の4つです。範囲と内容が書かれていない提案なら、その場で決めずに、持ち帰って考えてかまいません。

入居してからでは遅いですか？

入居してからでも施工できます。その場合は、皮脂汚れを洗う作業が加わり、家具を動かしながら1部屋ずつ進めるので、入居前とは段取りと日程が変わります。

まとめ

新築にフロアコーティングが必要かどうかは、4つの質問に上から答えると決まります。その4つは、その家に何年住むか、床材によってコーティングをする前と後の違いがどれだけ出るか、負荷の大きい場所はどこか、入居日まで何日あるかです。

1つめで「短い」と出たなら、そこで終わりにして大丈夫です。新築の良いところは、洗浄も補修も要らずに施工できることです。